Woonoppervlakte
Circa 90 m²
Perceeloppervlakte
Circa 192 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Buurmansweg 5

6525 RV, Nijmegen (Gelderland)

BUURMANSWEG 5 NIJMEGEN

Fijne hoekwoning met serre, heerlijke tuin en berging met overkapping aan de Buurmansweg 5.

De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk Brakkenstein, net om de hoek bij de Driehuizerweg met
de fraaie natuurspeeltuin en op korte afstand van de bossen, Radboud Universiteit, HAN (Hogeschool)
en het UMC Radboud.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal, trapopgang, kelderkast, toilet, lichte woonkamer, fraaie keuken voorzien van kookplaat,
afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie, heerlijke serre voorzien van
vloerverwarming en met elektrisch bedienbare zonnescherm en enkele screens.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, doucheruimte, drie slaapkamers, ook weer met goede lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING
middels een vaste trap bereikbaar, voorzolder met cv-opstelling en een zolderkamer met dakkapel.

TUIN
rondom de woning een heerlijke tuin met veel groen, via de zijtuin met poort is de achtertuin
bereikbaar die voorzien is van een stenen berging met overkapping.

ALGEMEEN
-Bouwjaar woning 1960
-Woonoppervlakte 90 m2 (zonder de zolder, meetrapport aanwezig)
-Perceeloppervlakte 192 m2
-Inhoud woning circa 350 m3

BIJZONDERHEDEN
-Energielabel C
-Gewilde fraaie woonomgeving
-Heerlijk tuin op het zuiden, zijtuin met poort, stenen berging
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-Drie slaapkamers en een zolderkamer

OMGEVING
Brakkenstein is een fraai stadsdeel van Nijmegen, het stadscentrum ligt op 15 fietsminuten afstand,
er zijn diverse voorzieningen, een basisschool, speeltuinen, park Brakkenstein en sportverenigingen
om de hoek. Gewoon een perfecte ligging met de stad en al haar voorzieningen in de nabijheid en
de bossen (Heumensoord), de Radboud Universiteit, de HAN en het Radboud ziekenhuis op loopafstand.

Interesse in deze leuke woning? Bel of mail ons voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
17-04-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
59 m² (7,6 meter diep en 7,7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Eenpersoons zonder kinderen
66%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
12%
Huishoudens met kinderen
15%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
18%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Gemiddelde WOZ waarde
€ 298.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Adressen per km²
1459
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6525 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Empé Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Krommehoekstraat 21

6641KR, Beuningen

024 373 3731 info@empe-makelaars.nl www.empe-makelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Empé Makelaars

Buurmansweg 5, Nijmegen

€ 400.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.